Actualités de l’expertise immobilière
Nos experts partagent leur pratique de l’évaluation immobilière et des pathologies du bâtiment.
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L’expertise avant achat/vente immobilier : un atout clé pour sécuriser les transactions immobilières
L’achat d’une maison ou d’un appartement représente l’un des investissements les plus importants dans une vie. Dans ce contexte, la question de l’état réel du bien immobilier est devenue centrale,… -
La Réception des Travaux : Définition, Formes, Caractéristiques et Conséquences
Définition de la réception des travaux L’article 1792-6 du Code civil définit la réception des travaux comme : « L’acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage, avec ou sans… -
Nouveau décret de juillet 2025 : désigner un expert à l’amiable, c’est désormais encadré et reconnu
Bonne nouvelle : vous n’avez plus besoin d’attendre un juge pour désigner un expert. Cas réel :infiltration d’eau dans une maison neuve Une propriétaire remarque des fuites autour d’une baie vitrée.… -
Décret du 18 juillet 2025 : une nouvelle ère pour la résolution amiable des litiges
La justice française franchit un nouveau cap vers le règlement amiable des différends. Entré en vigueur le 1er septembre 2025, le décret du 18 juillet 2025 marque une étape majeure dans la… -
Quelle méthode pour donner un prix moyen du m2 ?
Méthode de comparaison et valeur de rendement dans l’évaluation immobilière. Lors de l’évaluation d’un bien immobilier, la méthode de comparaison est utilisée pour fournir une estimation comparative… -
Définir la valeur vénale d’un bien en appui d’une mission fiscale d’un expert-comptable.
Une Société Civile Immobilière (SCI) composée de plusieurs associés est propriétaire d’un appartement depuis de nombreuses années, qu’elle loue à des locataires. De manière régulière, les… -
Comment définir la valeur vénale pour préparer une transaction immobilière ?
Lorsqu’une personne est propriétaire d’un immeuble comprenant un local commercial et un appartement, il est courant de les louer pendant de nombreuses années. Cependant, après le départ du dernier… -
Problème d’assainissement non collectif ?
La Loi sur l’Eau et les Milieux Aquatiques (LEMA) du 30 décembre 2006 impose une obligation générale d’assainissement sur l’ensemble du territoire français. Environ 13 millions de personnes en France… -
Problème d’humidité dans les salles d’eau ?
Les signes d’infiltrations peuvent être repérés lorsque des zones anormalement humides apparaissent à la base des cloisons adjacentes à une douche. Si ces infiltrations ne sont pas détectées à temps,… -
Problème de VMC Simple et double flux ?
La ventilation a pour objectif de maintenir un air sain dans les locaux en renouvelant l’air en quantité suffisante. Cependant, les réglementations thermiques de plus en plus strictes peuvent être en… -
Plancher chauffant qui fonctionne mal ?
Le raccourcissement des délais de construction et une mise en œuvre approximative ont été des facteurs contribuant aux dommages subis par les revêtements de sol en carrelage ces dernières années,… -
Fissuration et décollement des carrelages de sol.
Le raccourcissement des délais de construction et une mise en œuvre approximative ont été des facteurs contribuant aux dommages subis par les revêtements de sol en carrelage ces dernières années,… -
Le Toit-terrasse, ouvrage ultra sensible ?
Les toitures-terrasses, souvent appelées « la cinquième façade », sont des ouvrages très sensibles qui requièrent un entretien particulier. Des sinistres fréquents sont liés à des défauts d’usage et… -
Que faire en cas de défauts d’isolation acoustique ?
Les niveaux de pression acoustique, communément appelés bruits, sont considérés comme non conformes lorsqu’ils ne respectent pas les exigences de la réglementation en vigueur. Toutefois, même en… -
Quels sont les critères dans l’évaluation immobilière ?
Dans un premier temps l’expert prendra rendez-vous avec le client pour visiter les lieux. Il pourra être accompagné d’un expert associé spécialisé dans l’examen technique du bâtiment. Pour déterminer… -
A quoi sert le rapport d’expertise ?
Le rapport d’expertise en valeur vénale récapitule les différentes phases de l’évaluation immobilière. Il présente les différentes analyses et la conclusion. Il engage la responsabilité de l’expert.… -
Les désordres et problèmes des enduits monocouches.
Les murs extérieurs des maisons individuelles sont souvent recouverts d’un enduit monocouche à base de liants hydrauliques, conforme au DTU 26.1. Ces enduits, réalisés avec des mortiers… -
Avis de valeur et expertise valeur vénale
Avis de valeur Un avis de valeur n’est autre qu’une simple évaluation immobilière, qui permet d’estimer approximativement le prix d’un bien. Ce simple document réalisé par n’importe quel… -
Que faire en cas de fissure des maçonneries ?
Les murs extérieurs des maisons individuelles sont souvent construits avec des éléments de maçonnerie assemblés par des joints de mortier. Une fois construits, leur face extérieure peut être… -
Trouble du voisinage, un délai pour agir ?
Un plaideur, dont le bien immobilier était situé à proximité d’un site pouvant être à l’origine de nuisances sonores, s’estimait victime d’un préjudice consistant en la dépréciation de son bien… -
Comment définir La valeur vénale d’un bien immobilier ?
La valeur vénale d’un bien immobilier est la valeur marchande d’un bien immobilier, c’est-à-dire le prix que le bien pourrait atteindre sur le marché s’il était vendu. Cette valeur est généralement… -
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Que faire en cas de pathologies et désordres de la construction ?
Si vous remarquez des pathologies ou des désordres dans la construction de votre bien immobilier, voici les étapes à suivre pour résoudre le problème : Identifier la cause du problème : Il est…
