Comment définir la valeur vénale pour préparer une transaction immobilière ?

Lorsqu’une personne est propriétaire d’un immeuble comprenant un local commercial et un appartement, il est courant de les louer pendant de nombreuses années. Cependant, après le départ du dernier locataire, il peut devenir difficile de trouver de nouveaux occupants. Dans ce cas, le propriétaire peut décider de mettre son bien immobilier en vente sur le marché.

Pour déterminer la valeur vénale de cet immeuble, il est recommandé de faire appel à un expert. Celui-ci prendra en compte différents critères, en plus des prix du marché. Il évaluera l’état général de l’immeuble, sa situation géographique ainsi que son environnement.

Cette évaluation servira de base pour la transaction et pourra également justifier, le cas échéant, auprès de l’administration fiscale, le montant de la vente. »