Valeur vénale, locative et commerciale
Une valeur de marché établie à une date donnée, dans un rapport motivé, pour une succession, une donation, un divorce, l’IFI ou un bail commercial à Orange.
L’expertise en valeur vénale →Expertise immobilière et bâtiment à Orange
Valeur vénale et expertise technique à Orange et dans le nord du Vaucluse
Depuis nos bureaux du Pontet, nous intervenons à Orange et dans les communes voisines : Courthézon, Jonquières, Camaret-sur-Aigues, Piolenc, Sérignan-du-Comtat, Bollène.
Maison de ville du centre ancien, villa, mas, propriété agricole ou local d’activité : nous établissons la valeur du bien ou analysons ses désordres.
Nos expertises à Orange
Pathologies et désordres du bâtiment
Fissures, humidité, tassements, malfaçons : l’analyse des causes probables et des suites à donner, sans exécution des travaux.
L’expertise technique →Fissures et humidité
Un examen indépendant pour comprendre une fissure, une infiltration ou des remontées d’humidité avant de décider des réparations.
L’expertise fissures →Avant achat ou avant-vente
L’examen technique d’une maison, d’un appartement ou d’un local avant l’offre, le compromis ou la mise en vente.
L’expertise avant achat →Le bâti du nord Vaucluse
Maisons de ville, mas et villas : des questions différentes
Le centre ancien d’Orange compte de nombreuses maisons de ville et immeubles en pierre, où l’humidité des murs et l’état des toitures sont des sujets récurrents. Autour de la ville, les mas et les propriétés rurales associent souvent bâtiments anciens et extensions plus récentes, dont la jonction peut se fissurer.
Dans les lotissements et les maisons individuelles, les fissures liées aux mouvements du sol, notamment au retrait-gonflement des argiles, font partie des motifs d’expertise fréquents. L’exposition d’une parcelle se vérifie sur Géorisques ; elle reste un indice de contexte, pas une preuve de l’origine d’une fissure.
Pourquoi faire appel à DEKTA à Orange ?
Des experts agréés
Membres du SEEIF et du SNEI, nos experts appliquent la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Une expertise indépendante
Nous n’exécutons pas les travaux que nous préconisons : notre avis reste indépendant des entreprises.
Un constat photographique certifié
Des photographies datées, localisées, sécurisées et certifiées selon le procédé Proov-it®.
Une connaissance du Vaucluse
Nos experts évaluent et examinent des biens dans tout le département, du Comtat au Haut-Vaucluse.
Questions fréquentes
Expertisez-vous les propriétés agricoles et les mas ?
Oui, pour leur partie bâtie : maison d’habitation, dépendances, extensions. La mission précise ce qui est examiné et, pour une évaluation, ce qui entre dans la valeur.
Une fissure est apparue après l’été : que faire ?
Photographiez-la avec un repère de mesure, notez la date et évitez de la reboucher avant examen. Contactez-nous : le premier échange permet de définir si une visite se justifie.
Un bien à expertiser à Orange ?
Présentez-nous votre situation. Nous définirons avec vous la mission adaptée à votre besoin.