Valeur vénale, locative et commerciale
Une valeur de marché établie à une date donnée, dans un rapport motivé, pour une succession, une donation, un divorce, l’IFI ou un bail commercial à Avignon.
L’expertise en valeur vénale →Expertise immobilière et bâtiment à Avignon
Des experts installés aux portes d’Avignon, pour la valeur et l’état de votre bien
DEKTA Expertises est un cabinet avignonnais : notre siège est rue Joseph Vernet et nos bureaux avenue Vendôme, au Pontet. Nous connaissons le bâti et le marché immobilier d’Avignon et de son agglomération.
Appartement de l’intra-muros, maison de ville, villa en périphérie, local commercial ou immeuble de rapport : nous établissons sa valeur ou analysons ses désordres, dans un rapport écrit et motivé.
Nos expertises à Avignon
Pathologies et désordres du bâtiment
Fissures, humidité, tassements, malfaçons : l’analyse des causes probables et des suites à donner, sans exécution des travaux.
L’expertise technique →Fissures et humidité
Un examen indépendant pour comprendre une fissure, une infiltration ou des remontées d’humidité avant de décider des réparations.
L’expertise fissures →Avant achat ou avant-vente
L’examen technique d’une maison, d’un appartement ou d’un local avant l’offre, le compromis ou la mise en vente.
L’expertise avant achat →Le bâti avignonnais
Ce que nous rencontrons le plus souvent à Avignon
L’intra-muros concentre des immeubles et des maisons de ville anciens, aux murs épais en pierre et aux planchers bois. L’humidité en pied de mur, les infiltrations par les toitures et les fissures liées aux transformations successives y sont des questions fréquentes.
Une partie de la ville et de l’agglomération est située à proximité du Rhône et de la Durance, et concernée par des plans de prévention du risque inondation. En périphérie, les maisons individuelles récentes posent plus souvent la question des fissures et du comportement des sols. Le niveau d’exposition d’une parcelle se consulte sur Géorisques.
Pourquoi choisir un expert avignonnais ?
La connaissance du marché local
Nos évaluations s’appuient sur les références de transactions d’Avignon et de ses communes voisines.
La proximité
Avignon, Le Pontet, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles : nous sommes sur place.
Des experts agréés
Membres du SEEIF et du SNEI, nos experts appliquent la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Un constat photographique certifié
Des photographies datées, localisées, sécurisées et certifiées selon le procédé Proov-it®.
Questions fréquentes
Intervenez-vous dans l’intra-muros ?
Oui. Nous expertisons régulièrement des appartements, maisons de ville et immeubles du centre historique, ainsi que des locaux commerciaux.
Où vous rencontrer ?
Nos bureaux sont au 200 avenue Vendôme, 84130 Le Pontet. Les visites des biens se font sur rendez-vous, sur place.
Mon bien est en zone inondable : est-ce un sujet pour l’expertise ?
Pour une évaluation, le classement au plan de prévention du risque inondation fait partie des éléments réglementaires pris en compte. Pour des désordres, il éclaire le contexte, sans constituer à lui seul une explication.
Un bien à expertiser à Avignon ?
Présentez-nous votre situation. Nous définirons avec vous la mission adaptée à votre besoin.