Un avis indépendant pour comprendre les désordres et déterminer les investigations nécessaires
Traces d’humidité, infiltrations après la pluie, moisissures, salpêtre ou dégradation des revêtements : ces manifestations doivent être examinées dans le contexte du bâtiment.
DEKTA Expertises analyse les désordres apparents et les éléments du dossier. Nous établissons un rapport présentant nos constatations, notre analyse et les suites à envisager. Lorsque l’origine du désordre nécessite des vérifications complémentaires, nous précisons les investigations à faire réaliser par les professionnels compétents.
L’humidité peut provenir d’infiltrations, de remontées capillaires, de condensation ou d’une fuite. Plusieurs phénomènes peuvent se cumuler et produire des manifestations similaires.
L’expertise permet de mettre les constatations en perspective avec la construction, son environnement, son usage et son historique. Elle apporte une analyse indépendante avant de décider de travaux ou d’engager des investigations spécialisées.
Notre rapport vous aide à :
Auréoles au plafond, traces autour des fenêtres ou humidité apparaissant après la pluie : l’examen porte sur la localisation des désordres et les ouvrages susceptibles de participer aux entrées d’eau.
Nous analysons les éléments visibles et l’historique des manifestations pour déterminer les vérifications à envisager.
L’expertise prend en compte la configuration des locaux, leur usage, les parties en contact avec le terrain, les niveaux extérieurs et la gestion des eaux aux abords du bâtiment.
Ces éléments permettent d’orienter l’analyse et de préciser les investigations nécessaires sur les apports d’eau et la protection des ouvrages.
Des enduits dégradés, des dépôts de sels ou une humidité persistante en partie basse des murs peuvent évoquer plusieurs mécanismes.
Nous examinons les caractéristiques des maçonneries et leur environnement. Le rapport précise les éléments compatibles avec des remontées capillaires et les vérifications nécessaires pour confirmer cette origine.
L’analyse tient compte de l’emplacement des traces, des conditions d’occupation, du renouvellement d’air et des travaux réalisés sur le bâtiment.
Lorsque cela se justifie, le rapport recommande des contrôles de ventilation, des relevés ou une étude du comportement des parois par un intervenant spécialisé.
L’examen des traces et des documents peut faire apparaître des indices en faveur d’une fuite sur un réseau ou un équipement.
Nous indiquons alors l’intérêt d’une recherche de fuite. Cette prestation devra être réalisée par un professionnel spécialisé.
Vous nous présentez les désordres, leur date d’apparition et leur évolution. Nous examinons les documents utiles : photographies, plans, factures de travaux, précédents rapports et éléments de sinistre.
Cette première étape permet de définir le périmètre de la mission.
Nous examinons les parties visibles et accessibles du bâtiment. Nous relevons la localisation, la répartition et l’aspect des désordres, ainsi que les éléments de contexte utiles à leur compréhension.
La visite est accompagnée de constatations photographiques.
Nous rapprochons les constatations de l’historique du bâtiment et des pièces communiquées. Nous exposons les causes probables et distinguons les conclusions étayées des points restant à vérifier.
Notre rapport comprend :
Pour chaque investigation recommandée, nous précisons son objectif et le type de professionnel à solliciter.
Constat photographique
Nos constatations sont accompagnées d’un reportage photographique réalisé selon le procédé Proov-it® : des photographies datées, localisées, sécurisées et certifiées.
Vous conservez ainsi une trace de l’état du bâtiment au jour de l’intervention, utile pour documenter les désordres et leur évolution.
Découvrir Proov-it →Pour disposer d’une analyse indépendante et déterminer les vérifications utiles.
Pour éclairer les décisions et identifier les investigations préalables nécessaires.
Pour apprécier les désordres apparents et les points à approfondir avant de s’engager.
Pour établir des constatations et apporter un avis argumenté aux échanges entre les parties.
Pour disposer d’un rapport indépendant face à une difficulté rencontrée dans une transaction ou dans la gestion d’un immeuble.
Présentez-nous votre situation et transmettez vos photographies. Nous définirons avec vous la mission d’expertise adaptée à votre besoin.