Valeur vénale, locative et commerciale
Une valeur de marché établie à une date donnée, dans un rapport motivé, pour une succession, une donation, un divorce, l’IFI ou un bail commercial à Aix-en-Provence.
L’expertise en valeur vénale →Expertise immobilière et bâtiment à Aix-en-Provence
Valeur vénale et expertise technique à Aix-en-Provence et dans le Pays d’Aix
Nos experts interviennent à Aix-en-Provence et dans le Pays d’Aix : Les Milles, Luynes, Puyricard, Venelles, Éguilles, Gardanne.
Appartement du centre historique, bastide, maison individuelle ou bureaux : nous établissons la valeur du bien à une date donnée ou analysons ses désordres dans un rapport motivé.
Nos expertises à Aix-en-Provence
Pathologies et désordres du bâtiment
Fissures, humidité, tassements, malfaçons : l’analyse des causes probables et des suites à donner, sans exécution des travaux.
L’expertise technique →Fissures et humidité
Un examen indépendant pour comprendre une fissure, une infiltration ou des remontées d’humidité avant de décider des réparations.
L’expertise fissures →Avant achat ou avant-vente
L’examen technique d’une maison, d’un appartement ou d’un local avant l’offre, le compromis ou la mise en vente.
L’expertise avant achat →Le marché aixois
Un patrimoine varié, une évaluation au cas par cas
Le centre historique d’Aix associe hôtels particuliers, immeubles anciens et appartements de caractère ; la campagne aixoise, des bastides et des propriétés avec parc ; la périphérie, des maisons individuelles et des quartiers d’affaires. Chaque segment a ses propres références de prix.
Une évaluation sérieuse s’appuie donc sur des comparaisons choisies avec soin et sur l’état réel du bien. Côté technique, les fissures de maisons individuelles et l’humidité des bâtiments anciens sont les motifs d’expertise les plus courants ; le Pays d’Aix compte de nombreux secteurs exposés au retrait-gonflement des argiles (à vérifier sur Géorisques pour chaque parcelle).
Pourquoi faire appel à DEKTA à Aix-en-Provence ?
Des experts agréés
Membres du SEEIF et du SNEI, nos experts appliquent la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Une expertise indépendante
Nous n’exécutons pas les travaux que nous préconisons : notre avis reste indépendant des entreprises.
Un rapport écrit et illustré
Constatations, analyse et suites à donner, dans un document que vous pouvez transmettre à vos interlocuteurs.
Valeur et technique réunies
Le même cabinet peut établir la valeur d’un bien et analyser ses désordres, quand l’un influe sur l’autre.
Questions fréquentes
Évaluez-vous les bastides et propriétés avec terrain ?
Oui. L’évaluation tient compte du bâti principal, des dépendances, du terrain, de son usage et des contraintes d’urbanisme, à partir de références comparables.
Vous êtes à Avignon : vous déplacez-vous à Aix ?
Oui, Aix-en-Provence et le Pays d’Aix font partie de nos secteurs d’intervention habituels. Le déplacement est inclus dans le devis présenté avant la mission.
Un bien à expertiser à Aix-en-Provence ?
Présentez-nous votre situation. Nous définirons avec vous la mission adaptée à votre besoin.