Quels sont les critères dans l’évaluation immobilière ?
Dans un premier temps l’expert prendra rendez-vous avec le client pour visiter les lieux. Il pourra être accompagné d’un expert associé spécialisé dans l’examen technique du bâtiment. Pour déterminer la valeur des immeubles l’expert appréciera les différentes caractéristiques :
- La superficie de l’immeuble
- La qualité de la construction et de ses matériaux, l’état général du bien
- Son environnement, son emplacement géographique
- Les servitudes.
- L’agencement des pièces
- L’expert peut ensuite affiner son analyse en étudiant le statut juridique du bien à savoir :
- Titres de propriété
- Contrat de location si le bien est loué
- Le règlement de copropriété
- Les documents cadastraux
- Le certificat d’urbanisme
L’expert affine son analyse en étudiant le statut juridique du bien :
- Titres de propriété
- Contrat de location si le bien est loué
- Le règlement de copropriété
- Les documents cadastraux
- Le certificat d’urbanisme