Le diagnostic
Les murs extérieurs des maisons individuelles peuvent être sujets à des fissurations structurelles pour différentes raisons.
Les matériaux
Après la pose, le mortier se rétracte en perdant progressivement son eau, alors que les éléments de maçonnerie préfabriqués en usine, qui ont déjà subi leur retrait, conservent leurs dimensions, provoquant ainsi des fissures.
Ce phénomène survient rapidement après la construction et son intensité dépend de l’excès d’eau par rapport au dosage dans le mortier. Les conditions météorologiques sèches et l’utilisation d’éléments non humidifiés peuvent également aggraver le phénomène.
Température et humidité
Les variations de température ou d’humidité affectent différemment chaque matériau : si la paroi est constituée de plusieurs matériaux (tels que des blocs de béton et des linteaux en béton coulé), leur comportement différent face à la chaleur et/ou à l’humidité peut créer des fissures aux jonctions.
La flexion des planchers peuvent causer des fissures dans les maisons. Les planchers sur vide sanitaire, de l’étage, ou haut de rez-de-chaussée sont généralement réalisés avec des poutrelles-hourdis en béton armé portant dans un seul sens sur des longueurs pouvant dépasser 5 mètres. Si ces planchers subissent une légère déformation de flexion dans leur partie centrale, cela peut engendrer une rotation sur l’appui au niveau du mur de façade et un soulèvement de la rive du plancher, provoquant une fissure horizontale sous l’arête de la base d’appui du plancher.
De plus, le retrait du plancher en béton peut causer un cisaillement en façade au niveau de l’appui.
Les chaînages horizontaux et verticaux sont essentiels pour la solidité des planchers, des couronnements des murs, des angles saillants ou rentrants des maçonneries.
L’absence ou la mauvaise mise en œuvre de ces chaînages peut causer des fissures dans ces zones.
Enfin, une mauvaise réalisation des appuis, des allèges et des linteaux au niveau des fenêtres peut également provoquer des fissures dans les murs extérieurs.
Si vous rencontrez des problèmes de fissures structurelles dans votre maison individuelle, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels qualifiés pour effectuer un diagnostic et des travaux de réparation appropriés.
