Nous sommes experts en valeur vénale du bâtiment
L’expertise en valeur vénale relève de l’expertise immobilière, réaliser par un expert immobilier reconnu. Elle vise à déterminer le prix de marché d’un bien à une date donnée, au moyen d’un rapport formel, motivé et opposable, engageant la responsabilité de l’expert. Réalisée selon des méthodes reconnues, elle prend en compte les aspects techniques, juridiques et économiques du bien. Elle est utilisée pour les particuliers et les professionnels, notamment en cas de transaction, de fiscalité, de succession, de donation ou d’évaluation patrimoniale.
À l’inverse, l’avis de valeur est une estimation indicative, non opposable, pouvant être établie par un agent immobilier, une banque ou un assureur, et n’engage pas la responsabilité de son auteur au titre de l’expertise immobilière.
Notre offre
L’accompagnement de nos experts en bâtiment
valeurs immobilières
La détermination de la valeur vénale de tous les biens immobiliers: habitation, bâtiments d’activité, industriel et commercial.
valeurs commerciales
L’établissement de la valeur des fonds de commerce, baux et loyers commerciaux.
Assistance
L’assistance en expertise judiciaire.
Audit achat / vente.
Nos compétences
Contraintes réglementaires
et urbanistiques
constats et estimations techniques
Nous mobilisons une expertise multidimensionnelle en évaluation de la valeur vénale, combinant analyse du marché, lecture juridique, appréciation technique du bâti et approche économique des biens immobiliers.
L’évaluation prend en compte tous les facteurs susceptibles d’influer sur la valeur, qu’ils soient intrinsèques (état du bâti, configuration, usages, contraintes techniques) ou extrinsèques (environnement, cadre réglementaire, conditions de marché).
La valeur est déterminée selon des méthodes reconnues, appliquées de manière croisée et argumentée, conformément à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, à partir d’une lecture objective des données techniques, juridiques et économiques disponibles.
L’intervention en valeur vénale s’impose lorsque la valeur conditionne une décision engageante (cession, acquisition, enjeux patrimoniaux ou juridiques). Elle sécurise la décision, limite les risques de contestation et fournit une base d’analyse neutre et opposable.
